صفحه محصول - نمونه دادخواست تقسیم ترکه و اجرت المثل | قالب Word جامع و قانونی

📋 آیا یکی از وراث، ملک موروثی را به تنهایی تصرف کرده و از پرداخت سهم شما خودداری می کند؟

پس از فوت یک عزیز، علاوه بر غم از دست دادن، گاهی اختلافات مالی میان وراث، دردسرهای تازه ای ایجاد می کند. یکی از رایج ترین این اختلافات، تصرف انحصاری اموال موروثی توسط یک یا چند وارث و محروم ماندن سایرین از منافع آن است. در این شرایط، نه تنها باید سهم الارث خود را مطالبه کنید، بلکه می توانید برای مدتی که مال در تصرف غیرقانونی دیگری بوده، اجرت المثل ایام تصرف نیز دریافت کنید.

تقسیم ترکه فرآیندی است که طی آن دارایی های متوفی (اعم از منقول و غیرمنقول) بین وراث تقسیم می شود . اگر یکی از وراث، بدون رضایت دیگران، بخشی از ترکه را در اختیار گرفته و از آن بهره برداری کند، سایرین حق دارند علاوه بر درخواست تقسیم، اجرت المثل (مبلغی معادل اجاره بها یا منفعت استفاده شده) را نیز مطالبه کنند . نکته مهم این است که بر اساس رای وحدت رویه قضایی، برای مطالبه اجرت المثل نیازی به منتظر ماندن برای افراز و تقسیم نهایی ملک نیست و این دو دعوا قابلیت طرح همزمان دارند .

📄 نمونه دادخواست تقسیم ترکه و اجرت المثل ایام تصرف (شامل فایل Word) که پیش روی شماست، یک قالب حقوقی جامع و استاندارد است که بر اساس آخرین آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور و مواد قانونی مرتبط مانند قانون امور حسبی و قانون مدنی تدوین شده است . این فایل به شما کمک می کند تا هر دو خواسته خود را به طور همزمان و صحیح مطرح کنید.

✨ چرا این نمونه دادخواست برای شما ضروری است؟

✅ پوشش همزمان دو خواسته: این دادخواست به گونه ای طراحی شده که هر دو درخواست «تقسیم ترکه» و «مطالبه اجرت المثل ایام تصرف» را پوشش می دهد و از اطاله دادرسی جلوگیری می کند.

✅ مطابقت با آخرین رویه قضایی: بر اساس رای وحدت رویه شماره 719 دیوان عالی کشور، تقسیم ترکه حتی اگر منحصر به یک یا چند مال غیرمنقول باشد، نیازمند رسیدگی قضایی در دادگاه است . همچنین مطابق رای شماره 9409982168400053، مطالبه اجرت المثل مستلزم تقسیم و افراز قبلی ملک نیست و قابل طرح همزمان می باشد .

✅ رعایت تشریفات قانونی: بر اساس ماده 304 قانون امور حسبی، درخواست تقسیم ترکه باید کتبی و مشتمل بر مشخصات درخواست کننده، مشخصات متوفی و تمامی ورثه و اشخاصی که ترکه بین آنها تقسیم می شود، باشد . این موارد در نمونه ما به دقت رعایت شده است.

✅ تعیین دقیق خواندگان: یکی از مهم ترین نکات در این دعوا، ضرورت اقامه دعوا علیه تمامی وراث است. بر اساس آرای قضایی، اگر دعوای تقسیم ترکه یا مطالبه اجرت المثل فقط علیه برخی از وراث طرح شود، دادگاه قرار عدم استماع دعوا صادر می کند . در نمونه ما، این موضوع با هشدارهای لازم توضیح داده شده است.

✅ نحوه محاسبه اجرت المثل: در این نمونه، بخش ویژه ای برای ذکر دقیق مبلغ اجرت المثل (یا جلب نظر کارشناس برای تعیین آن) و مدت زمان تصرف (از تاریخ فوت متوفی تا زمان طرح دعوا) پیش بینی شده است.

✅ قالب قابل ویرایش (Word): فایل در قالب Word ارائه می شود تا بتوانید به راحتی آن را مطابق با نیازهای خاص خود ویرایش کنید، اطلاعات طرفین را درج نمایید و شرح دادخواست را شخصی سازی کنید.

🎯 نمونه متن دادخواست تقسیم ترکه و اجرت المثل ایام تصرف:

بسمه تعالی
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ................ (آخرین محل اقامت متوفی)

خواهان: .......................................................................................
نام خانوادگی: .................. نام پدر: .................. کد ملی: .................. شغل: .................. تابعیت: .................. مذهب: ..................
اقامتگاه: .......................................................................................

خواندگان: 1- .......................... 2- .......................... 3- ..........................
(نام و مشخصات کامل کلیه وراث دیگر)

خواسته: 1- صدور حکم بر تقسیم ترکه مرحوم ..................
         2- محکومیت خواندگان به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف (از تاریخ فوت متوفی تا زمان اجرای حکم) به انضمام کلیه خسارات و هزینه های دادرسی

دلایل و منضمات:
1- رونوشت مصدق شناسنامه و کارت ملی خواهان
2- گواهی فوت متوفی و گواهی انحصار وراثت
3- تصویر سند مالکیت/مدارک مثبته اموال موضوع ترکه
4- عنداللزوم، ارجاع امر به کارشناسی جهت تعیین میزان اجرت المثل

شرح دادخواست:

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی .................

با سلام و احترام

به استحضار می رساند، مرحوم ............... (پدر/مادر/همسر) اینجانب در تاریخ ............... دار فانی را وداع گفته است. حسب گواهی انحصار وراثت شماره ............... صادره از ...............، ورثه ایشان به تعداد ........... نفر شامل ............... می باشند که سهم الارث هر یک ........... دانگ از ترکه است.

ماترک متوفی شامل یک باب خانه/آپارتمان به پلاک ثبتی ............... بخش ............... اصلی ............... واقع در ............... به همراه مقداری اثاثیه منزل و ... می باشد. متاسفانه علی رغم گذشت ........... ماه/سال از تاریخ فوت، خواندگان محترم بدون توجه به حقوق قانونی اینجانب و سایر وراث، اقدام به تصرف انحصاری در ماترک (به ویژه ملک فوق) نموده و از هرگونه همکاری برای تقسیم ترکه و پرداخت سهم الارث خودداری می نمایند. این تصرف عدوانی و بدون اذن، موجب حرمان اینجانب از منافع ملک (نظیر اجاره بها) گردیده است.

با عنایت به مراتب فوق و با استناد به مواد 300 و 304 قانون امور حسبی و مواد 308، 337 و 571 قانون مدنی و با توجه به رای وحدت رویه شماره 719 و رای شماره 9409982168400053 دایر بر قابلیت طرح همزمان دعوای تقسیم ترکه و مطالبه اجرت المثل، از آن مقام عالی قضایی تقاضای صدور حکم مبنی بر:

1- تقسیم ماترک متوفی بین کلیه وراث با تعیین حصه هر یک
2- محکومیت خواندگان به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ فوت تا زمان اجرای حکم (که میزان دقیق آن پس از جلب نظر کارشناس تعیین و اعلام خواهد شد) به انضمام کلیه خسارات و هزینه های دادرسی

مورد استدعاست.

با تجدید احترام
امضاء خواهان

⚠️ نکات حقوقی حیاتی:

• مرجع صالح: رسیدگی به دعوای تقسیم ترکه در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است و با توجه به غیرمالی بودن این دعوا، نیازی به تعیین بهای خواسته به صورت دقیق نیست . اما برای مطالبه اجرت المثل، تعیین ارزش خواسته الزامی است و اگر مبلغ آن کمتر از 20 میلیون تومان باشد، شورای حل اختلاف صالح خواهد بود .

• محل طرح دعوا: دادگاه صالح، دادگاه آخرین اقامتگاه متوفی در ایران است . برای اجرت المثل ملک، دادگاه محل وقوع ملک نیز صالح است .

• تحریر ترکه: قبل از تقسیم، ممکن است نیاز به تحریر ترکه (تهیه فهرست کامل از اموال، دیون و بدهی های متوفی) باشد. اگر اطلاعات دقیقی از اموال ندارید، بهتر است ابتدا دادخواست تحریر ترکه بدهید .

• اخطار قبلی (اظهارنامه): برای اثبات عدوانی بودن تصرف و اطلاع خواندگان از مخالفت شما، بهتر است قبل از دادخواست، یک اظهارنامه برای متصرف ارسال کرده و از او بخواهید ملک را تخلیه یا اجرت المثل را پرداخت کند. این کار ارزش اثباتی دعوای شما را بالا می برد .

• جلب نظر کارشناس: در دعوای اجرت المثل، دادگاه معمولاً قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر می کند تا میزان اجرت المثل تعیین شود. هزینه کارشناسی ابتدا بر عهده خواهان است .

📥 با دریافت این فایل، شما یک نمونه دادخواست کامل و کاربردی را به همراه راهنمای حقوقی جامع در اختیار خواهید داشت. همین حالا دانلود کنید و با اطمینان خاطر، حقوق قانونی خود را از ورثه متصرف مطالبه کنید!

دانلود آنی پس از پرداخت