صفحه محصول - نمونه دادخواست اثبات وقوع بیع | قالب Word استاندارد دادگستری

📋 آیا معامله ای را به صورت شفاهی انجام داده اید و اکنون طرف مقابل منکر آن شده است؟ راه حل، طرح دعوای اثبات وقوع بیع است!

عقد بیع (خرید و فروش) یکی از پرکاربردترین عقود در زندگی روزمره است. مطابق ماده 339 قانون مدنی، پس از توافق فروشنده و خریدار بر سر مورد معامله و قیمت آن، عقد بیع با ایجاب و قبول واقع می شود. نکته مهم این است که قانون، الزامی بر کتبی بودن قراردادها ندارد و معاملات شفاهی نیز در صورت رعایت شرایط عمومی صحت قراردادها، معتبر و دارای اثر قانونی هستند .

اما مشکل زمانی آغاز می شود که یکی از طرفین، وقوع بیع را انکار کند یا از انجام تعهدات خود (مانند تحویل مبیع یا تنظیم سند رسمی) خودداری نماید. در چنین شرایطی، تنها راه برای احقاق حق، مراجعه به دادگاه و طرح دعوای اثبات وقوع بیع است .

📄 نمونه دادخواست اثبات وقوع بیع (شامل فایل Word) که پیش روی شماست، یک قالب حقوقی استاندارد و کاربردی است که مطابق با آخرین قوانین (مواد 338، 339، 362 قانون مدنی و ماده 62 قانون احکام دائمی توسعه) و رویه های قضایی تدوین شده است . این فایل به شما کمک می کند تا با آگاهی کامل و کمترین هزینه، دادخواست خود را به صورت اصولی تنظیم کنید.

✨ نکته بسیار مهم (هشدار حقوقی)!

بر اساس رای وحدت رویه شماره 9209985115100534 مورخ 1394/03/23 دیوان عالی کشور، «دعوای اثبات وقوع عقد بیع به طور مجرد قابلیت استماع ندارد، زیرا فاقد اثر اجرایی است. ولی در صورتی که دعوا و خواسته دیگری به ضمیمه آن از جمله الزام به تنظیم سند رسمی که دارای آثار اجرایی است اقامه شود، قابل رسیدگی خواهد بود» .

بنابراین، هرگز نباید دادخواست اثبات وقوع بیع را به تنهایی مطرح کنید. این نمونه دادخواست به گونه ای طراحی شده که امکان درج خواسته های مرتبط مانند الزام به تنظیم سند رسمی، تحویل مبیع، یا خلع ید را به همراه اثبات وقوع بیع فراهم کرده است .

🎯 بخش های اصلی این نمونه دادخواست:

✅ مشخصات خواهان و خوانده: اطلاعات کامل طرفین دعوا با ذکر نام، نام پدر، شماره ملی و نشانی دقیق.

✅ تعیین خواسته (بخش حیاتی): ترکیبی از دو یا چند خواسته مرتبط، مانند:

• اثبات وقوع عقد بیع (مثلاً یک قطعه زمین/ملک/خودرو)

• الزام خوانده به تنظیم سند رسمی (در اموال غیرمنقول دارای سابقه ثبتی)

• الزام به تحویل مبیع (در صورت لزوم)

• تسلیم ثمن (در صورت نیاز)

✅ دلایل و منضمات: لیست کاملی از مدارکی که می توانید به دادخواست ضمیمه کنید:

• مبایعه نامه عادی یا قولنامه: در صورت وجود (بهترین مدرک) .

• رسیدهای پرداخت وجه: فیش های بانکی، رسید دستی و هر مدرکی که نشان دهد ثمن معامله پرداخت شده است .

• شهادت شهود (گواهی): اسامی و مشخصات کامل شهودی که در مجلس عقد حاضر بوده اند .

• استشهادیه: در صورت تمایل، می توانید استشهادیه تنظیم و به امضای شهود برسانید .

• اقرارنامه: در صورتی که خوانده قبلاً به وقوع معامله اقرار کرده باشد.

• درخواست ارجاع به کارشناس: در صورت نیاز به کارشناسی .

• درخواست تحقیقات محلی: برای جمع آوری اطلاعات و مستندات بیشتر .

✅ شرح دادخواست (متن اصلی): شامل توضیحات کامل در مورد نحوه وقوع معامله، مشخصات مورد معامله، تاریخ دقیق، قیمت توافقی، نحوه پرداخت ثمن و دلایل انکار خوانده.

✅ ارجاع به مواد قانونی: اشاره به مواد قانونی مرتبط مانند مواد 338، 339، 362 قانون مدنی و ماده 62 قانون احکام دائمی توسعه (برای املاک فاقد سابقه ثبتی یا دارای سابقه ثبتی) .

✅ درخواست نهایی و امضا: درخواست صدور حکم مبنی بر اثبات وقوع بیع و الزام خوانده به انجام تعهدات.

📚 ادله اثبات وقوع بیع:

بر اساس قانون، برای اثبات وقوع بیع می توانید از هر یک از ادله پنج گانه زیر استفاده کنید :

• اقرار خوانده .

• اسناد کتبی (مبایعه نامه، رسید و ...) .

• شهادت شهود (گواهی) .

• امارات (قرائن و نشانه ها) .

• سوگند (قسم) .

🎯 دادگاه صالح:

• اگر موضوع دعوا مال منقول (مانند خودرو) باشد: دادگاه محل اقامت خوانده یا محل انعقاد عقد یا محل تسلیم مبیع صالح است .

• اگر موضوع دعوا مال غیرمنقول (مانند زمین، آپارتمان) باشد: دادگاه محل وقوع ملک صالح به رسیدگی است .

• اگر ارزش خواسته کمتر از 100 میلیون تومان باشد: دادگاه صلح محل وقوع ملک صالح است .

📥 همین حالا این نمونه دادخواست ارزشمند را دانلود کنید و با یک متن حقوقی استاندارد و معتبر، برای اثبات معامله خود در دادگاه اقدام کنید. فراموش نکنید که برای کسب نتیجه بهتر و جلوگیری از اشتباهات احتمالی، با یک وکیل متخصص مشورت کنید.

دانلود آنی پس از پرداخت